Tiny House
Tiny House – Kompaktes Wohngebäude unter 50 m² mit effizientem Grundriss und minimalem Flächenverbrauch
1 Min. Lesezeit
Was ist ein Tiny House?
Ein Tiny House ist ein kompaktes Wohngebäude mit einer Wohnfläche von typischerweise 15-50 m². Der Fokus liegt auf effizientem Wohnen mit cleverem Grundriss und Multifunktionsmöbeln.
Varianten
| Typ | Größe | Kosten | Besonderheit |
|---|---|---|---|
| Tiny House on Wheels | 8-15 m² | 30.000-80.000 € | Mobil, als Anhänger |
| Minihaus (Festbau) | 30-50 m² | 60.000-150.000 € | Fundament, vollwertiges Haus |
| Modulares Tiny House | 15-40 m² | 40.000-100.000 € | Erweiterbar |
| Selbstbau (Bausatz) | 8-25 m² | 15.000-40.000 € | Eigenleistung, Workshops |
Rechtliche Situation in Deutschland
| Aspekt | Regelung |
|---|---|
| Baugenehmigung | Pflicht als dauerhafter Wohnsitz |
| GEG-Anforderungen | Gelten auch für Tiny Houses |
| Tiny House on Wheels | KfZ-Zulassung als Wohnwagen möglich |
| Dauerhaftes Wohnen | Nur auf Baugrund mit B-Plan |
| Campingplatz | Saisonales Wohnen möglich |
| Abwasser/Wasser | Anschluss an Infrastruktur nötig |
Kosten im Detail
| Position | Kosten (Festbau, 35 m²) |
|---|---|
| Baukörper (Holzrahmen) | 25.000 – 40.000 € |
| Ausbau (Küche, Bad) | 15.000 – 30.000 € |
| Haustechnik (Heizung, Elektro) | 8.000 – 15.000 € |
| Fundament/Bodenplatte | 5.000 – 10.000 € |
| Grundstückserschließung | 5.000 – 15.000 € |
| Gesamt (schlüsselfertig) | 60.000 – 110.000 € |
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Meister-Tipp
Tiny House ≠ billig wohnen! Viele unterschätzen die Kosten: Pro m² ist ein Tiny House mit 2.000-4.000 €/m² deutlich teurer als ein konventionelles Haus (2.200-3.500 €/m²). Denn Bad und Küche (die teuersten Räume) brauchen Sie trotzdem – nur die günstigen Quadratmeter (Wohn-/Schlafbereich) fallen weg. Tiny House lohnt sich aus Überzeugung, nicht aus Sparsamkeit.
Vor- und Nachteile
| Vorteile | Nachteile |
|---|---|
| Geringer CO₂-Fußabdruck | Hohe Kosten pro m² |
| Weniger Konsumzwang | Rechtliche Hürden (Stellplatz) |
| Niedrige Betriebskosten | Wenig Stauraum |
| Schnelle Bauzeit | Finanzierung schwierig (Banken skeptisch) |
| Flexibilität (on Wheels) | Wiederverkaufswert unsicher |
Häufige Fragen zu Tiny House
Was kostet ein Tiny House?
Tiny House on Wheels (mobil): 30.000-80.000 €. Tiny House als Festbau: 60.000-150.000 €. Selbstbau (Bausatz): 15.000-40.000 €. Die Kosten pro m² sind deutlich höher als beim konventionellen Bau.
Braucht ein Tiny House eine Baugenehmigung?
Ja, als dauerhafter Wohnsitz benötigt ein Tiny House eine Baugenehmigung – unabhängig von der Größe. Tiny Houses on Wheels können als Wohnwagen zugelassen werden, dürfen dann aber nicht dauerhaft bewohnt werden.
Wo darf ich ein Tiny House aufstellen?
Auf Grundstücken mit Wohnbebauung laut Bebauungsplan. Auf Campingplätzen (eingeschränkt). Auf speziellen Tiny-House-Siedlungen. Wichtig: Baurechtliche Genehmigung immer vorab klären!