Nachtrag
Nachtrag – Eine zusätzliche oder geänderte Leistung, die nicht im ursprünglichen Vertrag enthalten war
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Was ist ein Nachtrag?
Ein Nachtrag (auch Nachtragsangebot) ist die Geltendmachung von Mehrvergütung oder Terminverschiebung für Leistungen, die nicht im ursprünglichen Vertrag enthalten waren.
Typische Nachtragsursachen
| Ursache | Beispiel |
|---|---|
| Änderungsanordnung | Auftraggeber wünscht anderen Fliesenbelag |
| Zusätzliche Leistung | Entdeckter Schaden erfordert Mehrarbeit |
| Bauzeitverlängerung | Vorgewerk verzögert sich |
| Geänderte Umstände | Untergrund weicht von Planung ab |
| Unvollständige Planung | LV enthält erforderliche Position nicht |
Rechtliche Grundlagen
Nach VOB/B
- § 2 Abs. 5: Vergütung bei geänderten Leistungen
- § 2 Abs. 6: Vergütung bei zusätzlichen Leistungen
- § 2 Abs. 7: Preisanpassung bei Mengenabweichungen
Nach BGB
- § 650b: Anordnungsrecht des Bestellers
- § 650c: Vergütungsanpassung bei Anordnungen
Voraussetzungen für Nachträge
- Leistung nicht im Vertrag enthalten oder geändert
- Anordnung/Wunsch des Auftraggebers oder notwendige Zusatzleistung
- Rechtzeitige Anmeldung (vor Ausführung!)
- Nachvollziehbare Kalkulation
Nachtragsanmeldung
Form
- Schriftlich (E-Mail genügt, dokumentieren!)
- Vor Ausführung der Zusatzleistung
- Mit Begründung und Preisangabe
Inhalt
Betreff: Nachtragsangebot Nr. 1 – Bauvorhaben [Adresse]
Bezug: Hauptauftrag vom [Datum]
Sehr geehrte Damen und Herren,
bei der Ausführung der Arbeiten haben sich folgende
zusätzliche/geänderte Leistungen ergeben:
[Beschreibung der Mehrleistung]
Ursache: [Grund für den Nachtrag]
Für die Ausführung bieten wir Ihnen an:
- Position 1: [Beschreibung] – [Preis]
- Position 2: [Beschreibung] – [Preis]
Summe netto: [Betrag]
zzgl. 19% MwSt: [Betrag]
Summe brutto: [Betrag]
Wir bitten um schriftliche Beauftragung vor Ausführung.
Mit freundlichen Grüßen
Häufige Streitpunkte
"Das war doch dabei!"
Klare Abgrenzung zwischen:
- Vertraglicher Leistung (muss ausgeführt werden)
- Zusätzlicher Leistung (extra zu vergüten)
Höhe der Nachträge
- Nachträge müssen nachvollziehbar kalkuliert sein
- Orientierung an Hauptvertragspreisen
- Keine überhöhten Ansätze
Ausführung ohne Beauftragung
- Problematisch: Nachtagsanspruch kann entfallen
- Besser: Immer schriftliche Beauftragung abwarten
Tipps für Handwerker
- Nachträge sofort anmelden, wenn erkannt
- Vor Ausführung schriftliche Beauftragung
- Kalkulation nachvollziehbar dokumentieren
- Bei Zweifeln: Lieber mehr anmelden als zu wenig
Tipps für Auftraggeber
- Nachtragsanmeldungen ernst nehmen
- Berechtigung prüfen (Ist es wirklich zusätzlich?)
- Preise vergleichen (marktüblich?)
- Schriftliche Beauftragung mit klarem Preis